地产股大涨 这只行业龙头的业绩快报“亮”了
7月12日早盘,A股房地产板块大幅上涨,港股方面,内房股亦领涨各大板块。美联储降息预期升温,行业龙头中期业绩快报展现明显复苏势头,以及近期国内行业基本面回暖特征明显,均构成板块反弹动力。
新华财经上海7月12日电(林郑宏)7月12日早盘,A股房地产板块大幅上涨,截至发稿,房地产位列行业板块涨幅首位,世联行、我爱我家、中洲控股、城建发展等多股涨停。行业龙头中,招商蛇口涨超7%,保利发展涨近5%,万科A、金地集团亦明显上涨。
港股方面,内房股亦领涨市场,世茂集团涨超17%,万科H股、融创中国、绿城中国股价均大幅上涨。
消息面上,昨晚公布的美国6月CPI同比上升3%,回落至去年6月以来最低水平;环比下降0.1%,为2020年5月以来首次环比下降。
CME的美联储利率观察工具显示,美联储在9月的会议上降息的可能性冲高至近90%,高于CPI数据发布前预期的80%。
受此影响,周四,美股房地产公司股价迎来显著上涨,板块平均涨幅达到2.7%,创下2024年单日最佳表现,并攀升至3月份以来的最高点。投资者纷纷涌入住宅建筑商、数字和商业房地产股票,推动房地产成为标普500指数中表现最佳的板块,成交量比30天平均水平高出约30%。
此外,昨晚公布的地产龙头保利发展的中期业绩快报也颇具看点。
中期业绩快报显示,保利发展在2024年上半年的营业总收入为1392.69亿元,较去年同期增长了1.64%;归属于上市公司股东的净利润为75.08亿元,同比减少38.57%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为73.12亿元,同比减少37.64%。
相对行业内其他巨头,保利发展的业绩已经展现出了明显的复苏势头,一季度公司实现净利22.24亿元,去年四季度为亏损12.25亿元,而今年二季度净利已回升至近53亿元,呈现逐季增加的态势,且已恢复到2022年四季度的水平。
消息面上,近期国内地产行业亦利好不断,百强房企6月单月销售同比降幅收窄,环比增幅扩大,其中国央企6月单月销售额率先回正;一线城市二手房市场热度回升,其中上海二手房单日网签持续突破千套,创3年来日成交量新高;高频数据跟踪来看,45城新房成交量四周同比降幅持续收窄,14城二手房成交量四周同比增幅持续走宽。
中信建投认为,消化存量已成为房地产行业的重点工作,这一政策方向的实施,将推动市场回归再平衡,从而给稳健的房企带来明显收益。包括因城施策放松调控,推动5~6月地产销售改善,尤其是核心城市出现显著复苏;而收储和以旧换新也通过促进政府和居民加杠杆,直接推动新房和二手房去化。
该机构进一步认为,未来一线城市调控政策仍存放松空间,政府及居民加杠杆的规模也有望拓展,以进一步支持收储与以旧换新工作。聚焦政策落地带来的投资机会,重点关注库存消化过程中的受益企业。
编辑:谈瑞
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