中金联东科创REIT底层资产运营平稳 成立后首季度可分配金额达成预期

新华财经上海1月22日电（记者 杨溢仁）中金联东科技创新产业园封闭式基础设施证券投资基金（下称“中金联东科创REIT”）今日发布了2024年第四季度报告。

报告期内，中金联东科创REIT实现总收入约2747.11万元，实现可供分配金额约1656.50万元，上市后首季度达成招募说明书可供分配金额预测目标。

报告显示，中金联东科创REIT持有分布于北京市大兴区、顺义区和房山区的3处新型标准工业厂房产业园区，建筑面积合计约198383.91平方米，可租赁面积合计约194399.47平方米。基础设施资产均位于北京中关村国家自主创新示范区，定位于服务战略性新兴行业领域的中小生产、科技型企业。

2024年四季度，中金联东科创REIT经营情况平稳。基础设施项目租金收入合计约2320.10万元，期末平均出租率为96.07%，期末租金单价为1.80元／平方米／天，租金收缴率为99.92%，期末剩余合同租期为927天。

据悉，中金联东科创REIT持有的产业园区涉及的租户约118个，其中前五大租户占比约22.33%，租户结构相对稳定，分散化程度较高，租户重点行业大类包括医药制造业、专业设备制造业、通用设备制造业等，均为符合发展导向的高精尖产业。

北京联东金园管理科技有限公司作为原始权益人及外部管理机构，通过多年产业园区运营经验积累，结合园区管理全链条数字化服务体系，聚焦服务中小、生产、科创型企业客群需求，为本项目资产运营的稳定性和成长性提供了有力支撑。

另据记者了解，北京联东投资（集团）有限公司作为中金联东科创REIT发起人，深耕产业园区运营服务行业21年，专注于产业服务和园区运营，目前已发展成为具有全国影响力的产业服务平台。

编辑：王柘

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