中金重庆两江REIT下周三发售 预计募集资金总额逾10亿元

新华财经北京11月22日电（杨溢仁 王菁）根据已披露的发售公告，中金重庆两江产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金重庆两江REIT”）将于2024年11月27日正式开始发售。

中金重庆两江REIT募集基金份额共计4亿份，认购价格为2.550元／份，预计募集资金总额为10.20亿元。中金重庆两江REIT将通过战略配售、网下发售、公众发售相结合的方式进行发售。战略配售初始发售份额为32007.20万份；网下发售初始发售份额为5595.00万份；公众发售初始发售份额为2397.80万份。最终网下发售份额、公众发售份额将根据回拨情况（如有）确定。

中金重庆两江REIT拟投资的基础设施资产位于重庆两江新区，包括双鱼座项目、双子座项目、凤凰座项目及拓D一期D2项目，合计建筑面积约24.37万平方米，运营时间均超过9年，资产运营成熟稳定。四处子项目均位于两江新区数字经济产业园的照母山研创核心区，该片区经过近20年的规划发展，产业聚集优势明显，租金水平较高，且基础配套完善、创新创业活跃。

业内专家指出，我国产业园区行业正处于转型升级和发展创新阶段，优质的产业园区基础设施资产通过市场化的运营管理，有望获得较为稳定的现金流，是基础设施证券投资基金理想的投资标的。同时，发行公募REITs也是产业园区行业盘活存量资产的重要方式之一。

随着REITs市场建设的稳步推进，公募REITs逐步进入常态化发行新阶段，底层资产类型日趋丰富，中长期配置价值将愈发明晰。

编辑：王柘

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