认购超48亿元!华夏大悦城商业REIT获投资者追捧
华夏大悦城商业REIT公众投资者和网下投资者认购申请确认比例分别为37.089%和36.585%。此次发行比例配售前累计吸金48.124亿元,再掀消费公REITs发售热潮。
新华财经北京8月31日电(王菁)备受市场关注的西南地区首单消费REITs——华夏大悦城商业REIT(基金代码:180603)发售结果揭晓。公告显示,华夏大悦城商业REIT公众投资者和网下投资者认购申请确认比例分别为37.089%和36.585%。此次发行累计吸金48.124亿元(比例配售前),再掀消费公REITs发售热潮。
具体看来,华夏大悦城商业REIT公众发售获得投资者踊跃认购,是已发行的7只消费RETs中,首个开售当日就提前结束公众发售的消费REITs。公众投资者有效认购基金份额数量为2.105亿份,为公众发售初始基金份额数量(0.7806亿份)的2.697倍。公众投资者有效认购申请实际确认比例为37.089%。按照发售价格(3.323元/份)计算,基金公众发售部分比例配售前募集规模约为6.995亿元。
早在网下询价阶段,华夏大悦城商业REIT就受到资金追捧。网下询价拟认购数量总和为初始网下发售份额(1.8214亿份)的3.067倍。且网下投资者中券商、保险、信托、私募云集,足见专业机构投资者对该基金投资价值的认可。根据公告,最终网下投资者有效认购份额为4.979亿份,网下投资者认购申请确认比例为36.585%。按照基金发售价格计算,网下发售比例配售前的募集规模约为16.545亿元。此外,基金初始战略配售基金份额数量为7.3980亿份,认购规模为24.584亿元。
综上,华夏大悦城商业REIT此次发售,比例配售前的总募集规模达48.124亿元(含战略配售、网下发售和公众发售),是其拟募集规模(33.23亿元)的1.448倍。
公开资料显示,华夏大悦城商业REIT是大悦城控股、华夏基金、中信证券联合推出的消费REITs。基金首发底层资产是大悦城控股旗下优质购物中心成都大悦城。成都大悦城地理位置优越,且凭借其“体验式商业”的核心竞争力,多年来业绩持续向好,出租率稳定在高位,租金坪效逐年攀升,展现了较高的商业价值与增长潜力。据基金招募说明书,华夏大悦城商业REIT 2024年7月1日至12月31日以及2025年的预测净现金流分派率分别为5.22%(年化)、5.33%。
编辑:王柘
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