认购超48亿元！华夏大悦城商业REIT获投资者追捧

新华财经北京8月31日电（王菁）备受市场关注的西南地区首单消费REITs——华夏大悦城商业REIT（基金代码：180603）发售结果揭晓。公告显示，华夏大悦城商业REIT公众投资者和网下投资者认购申请确认比例分别为37.089%和36.585%。此次发行累计吸金48.124亿元（比例配售前），再掀消费公REITs发售热潮。

具体看来，华夏大悦城商业REIT公众发售获得投资者踊跃认购，是已发行的7只消费RETs中，首个开售当日就提前结束公众发售的消费REITs。公众投资者有效认购基金份额数量为2.105亿份，为公众发售初始基金份额数量（0.7806亿份）的2.697倍。公众投资者有效认购申请实际确认比例为37.089%。按照发售价格（3.323元／份）计算，基金公众发售部分比例配售前募集规模约为6.995亿元。

早在网下询价阶段，华夏大悦城商业REIT就受到资金追捧。网下询价拟认购数量总和为初始网下发售份额（1.8214亿份）的3.067倍。且网下投资者中券商、保险、信托、私募云集，足见专业机构投资者对该基金投资价值的认可。根据公告，最终网下投资者有效认购份额为4.979亿份，网下投资者认购申请确认比例为36.585%。按照基金发售价格计算，网下发售比例配售前的募集规模约为16.545亿元。此外，基金初始战略配售基金份额数量为7.3980亿份，认购规模为24.584亿元。

综上，华夏大悦城商业REIT此次发售，比例配售前的总募集规模达48.124亿元（含战略配售、网下发售和公众发售），是其拟募集规模（33.23亿元）的1.448倍。

公开资料显示，华夏大悦城商业REIT是大悦城控股、华夏基金、中信证券联合推出的消费REITs。基金首发底层资产是大悦城控股旗下优质购物中心成都大悦城。成都大悦城地理位置优越，且凭借其“体验式商业”的核心竞争力，多年来业绩持续向好，出租率稳定在高位，租金坪效逐年攀升，展现了较高的商业价值与增长潜力。据基金招募说明书，华夏大悦城商业REIT 2024年7月1日至12月31日以及2025年的预测净现金流分派率分别为5.22%（年化）、5.33%。

编辑：王柘

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