中金普洛斯REIT上半年实现收入2.37亿元

新华财经上海8月30日电（记者 杨溢仁）中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（下称“中金普洛斯REIT”）8月30日发布了2024年中期报告。报告期内，中金普洛斯REIT实现总收入约2.37亿元；实现可供分配金额约1.79亿元，持续达成预期。

2024年上半年，中金普洛斯REIT底层资产经营稳健，基础设施项目租金及物业管理服务费收入约2.33亿元；基金合并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约1.54亿元，剔除公允价值变动损益影响后的基础设施项目EBITDA净利率为68.42%。

中金普洛斯REIT共持有10处仓储物流园，建筑面积合计约115.66万平方米，分布于五大经济圈的7大城市，期末平均签约出租率为89.58%，期末不含税有效平均租金单价为38.19元／平方米／月。

中金普洛斯REIT坚持从投资人利益的角度出发，以现金分红方式将可供分配金额高比例分配给投资人。截至目前，中金普洛斯REIT在2024年内已完成两次分红，累计分配金额约1.94亿元，分红比例近100%。

2024年3月31日，中金普洛斯REIT公告2024年度第一次分红，以2023年12月31日为收益分配基准日，对2023年剩余可供分配金额进行分红，分红方案为0.5405元／10份基金份额，实际分配金额约1.05亿元。

2024年7月30日，中金普洛斯REIT公告2024年度第二次分红，以今年3月31日为收益分配基准日，分红方案为0.4583元／10份基金份额，实际分配金额约8883.09万元。

自上市以来，中金普洛斯REIT目前已完成8次分红，累计分配金额约8.56亿元，分红比例近100%。

无疑，仓储物流空间作为物流的必要载体，是支持实体经济发展的重要基础设施，其租赁需求与宏观经济的发展、生产、消费、贸易的发展息息相关。以仓储物流园主要租户来源之一——快递行业为例，截至2024年8月13日，我国今年快递业务量已突破1000亿件，比2023年突破千亿件提前71天，这凸显出我国快递市场的繁荣活跃和发展质效的不断提升，也反映了整体经济的韧性与增长趋势。

作为国内“首发+扩募”双首批公募REITs之一、上交所首支仓储物流类REIT，中金普洛斯REIT的相关负责人表示，未来将持续提升底层资产运营管理水平，不断完善提升信息披露质量，致力于打造仓储物流行业标杆，为投资者创造更多价值。

编辑：王菁

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