第四只仓储物流REIT上市 华夏深国际首日基本收平

新华财经北京7月9日电（王菁）7月9日，华夏深国际仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称“华夏深国际REIT”）正式在深交所上市交易。截至收盘，华夏深国际REIT报2.49元，上市首日基本收平，日内最高涨至2.496元，最低为2.418元；全天成交8287手，总额2445.99万元，换手率8.33%。

公开资料显示，华夏深国际REIT是2024年全市场首单仓储物流REITs，由物流基础设施开发运营商深圳国际控股有限公司与中信证券、华夏基金联合打造。首发资产为位于杭州市钱塘区和贵州省龙里县的两个深国际物流港项目，均为已经步入成熟运营阶段的高标准物流仓储项目，所在区域都属于非常成熟的物流产业集聚区，位于核心物流节点，区位优势明显；同时库型多样，能够满足各类租户的租赁需求，具备较强的竞争优势，从开园到现在长期保持稳健的运营状态。

此前在发行阶段，华夏深国际REIT已经备受市场关注、实现超募。基金网下投资者有效认购比例为60.68%，公众投资者有效认购比例为41.45%。华夏深国际REIT的顺利上市不仅为投资者带来新的投资工具，进一步丰富了公募REITs产品供应，也为公募REITs服务实体经济、促进仓储物流基础设施高质量发展提供了新样本。

仓储物流基础设施具有权属清晰、收益良好、现金流稳定等特点，被视为优质的REITs基础资产，在海外成熟REITs市场，仓储物流REITs是重要品类。展望未来，受益于居民消费能力的提高，城镇化的发展，以及电商、零售、第三方物流、制造业等相关行业的持续发展，仓储物流行业的发展空间和前景非常广阔，也为仓储物流REITs带来可观的发展前景。

编辑：王柘

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