【读财报】房企12月融资：境内发债409亿元 保利发展、高科房产、珠江实业集团发行规模靠前

新华财经北京1月7日电 新华财经和面包财经研究员统计了国内房地产开发企业2024年12月境内信用债和境外债的发行情况。

统计结果显示，12月国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资409.97亿元，环比上升8.76%，同比上升24.5%；发行时票面利率平均值为2.7%，环比下降0.04个百分点，同比下降0.6个百分点。其中保利发展发行信用债融资最多，金额为85亿元。

此外，12月国内房地产开发企业无境外债发行。

境内信用债发行规模409.97亿元

以发行起始日测算，2024年12月，国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资409.97亿元，环比上升8.76%，同比上升24.5%。

图1：2023年12月至2024年12月房企历月境内信用债发行规模

2024年12月，国内房地产开发企业共计发行信用债51只。按照债券类型进行划分，房企12月新发信用债中，一般中期票据最多，达到16只；证监会主管ABS、超短期融资债券紧随其后，分别发行11只、9只；一般短期融资券发行数量则相对较少，12月发行数量为1只。

图2：房地产开发企业2024年12月信用债发行类型

保利发展、高科房产、珠江实业集团发行规模靠前

2024年12月，在新发行境内信用债的房企中，保利发展发行信用债融资最多，金额为85亿元，平均票面利率为2.37%；高科房产、珠江实业集团融资金额紧随其后，分别达到28.5亿元、27.6亿元，平均票面利率分别为4.51%、2.29%。

此外，苏高新集团、金融街等均跻身12月房企境内信用债发行规模前10名。

图3：2024年12月境内信用债发行规模靠前的房地产开发企业

票面利率方面，2024年12月国内房地产开发企业发行境内信用债票面利率平均值为2.7%，环比下降0.04个百分点，同比下降0.6个百分点。

12月新发行的境内信用债中，高科房产发行的证监会主管ABS票面利率最高，达到5.5%；苏高新集团发行的超短期融资债券票面利率较低，为1.83%。

【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。

编辑：王媛媛 罗浩

声明：新华财经为新华社承建的国家金融信息平台。任何情况下，本平台所发布的信息均不构成投资建议。如有问题，请联系客服：400-6123115