人民银行副行长陶玲：预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整

新华财经北京10月17日电（记者翟卓 董道勇）国新办17日举行新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。据中国人民银行副行长陶玲介绍，预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整，本次存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿居民。

为助力房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式，9月24日，人民银行行长潘功胜宣布了5项一揽子房地产金融政策；9月29日，人民银行在网站上公布了相关政策文件，目前政策实施落地情况如何？

具体来看，第一项政策是降低存量房贷利率。人民银行9月29日公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制；10月12日，主要商业银行发布了操作细则。据介绍，目前商业银行正在加班加点，修改合同、修改系统，做好各项准备。

陶玲预计，大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整，意味着贷款人在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。

第二项政策是统一房贷最低首付比例至15%。据了解，9月24日政策发布至今，目前除北京、上海、深圳三个一线城市自主采取差异化安排外，全国绝大多数城市已不再区分首套、二套住房，最低首付比例统一调整为15%。此外，不少城市还同步调整了限购、税收等房地产调控政策，市场信心和销售都出现了改善。

第三项政策是延长两项房地产金融政策期限，前期金融管理部门出台了“金融16条”、经营性物业贷款等政策，其中房企存量融资展期、经营性物业贷款等阶段性政策将于年底到期，人民银行将上述两项政策文件延期至2026年底。

第四项政策是优化保障性住房再贷款政策。5月17日，人民银行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，激励银行发放商业贷款。9月24日，人民银行将提供的再贷款资金比例由原来的60%提高到100%；9月29日，人民银行已正式发布通知，商业银行将于10月起申请再贷款，最近已经有商业银行做了申报。

第五项政策是支持收购房企存量土地。陶玲表示，人民银行会同有关部门正在抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购房企存量土地，人民银行提供必要的专项再贷款支持。

编辑：尹杨

声明：新华财经为新华社承建的国家金融信息平台。任何情况下，本平台所发布的信息均不构成投资建议。如有问题，请联系客服：400-6123115