【读财报】房企8月融资：境内发债401亿元 招商蛇口、信达投资、华发股份发行规模靠前

新华财经北京9月9日电 新华财经和面包财经研究员统计了国内房地产开发企业2024年8月境内信用债和境外债的发行情况。

统计结果显示，8月国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资401.29亿元，环比上升55.97%，同比下降27.45%；发行时票面利率平均值为2.52%，环比上升0.02个百分点，较上年同期下降0.7个百分点。其中，招商蛇口发行信用债融资最多，金额为50亿元。

8月国内房地产开发企业发行境外债1只，为新世界发展有限公司发行的美元债。

境内信用债发行规模401.29亿元

以发行起始日测算，2024年8月，国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资401.29亿元，环比上升55.97%，同比下降27.45%。

图1：2023年8月至2024年8月房企历月境内信用债发行规模

2024年8月，国内房地产开发企业共计发行信用债43只。按照债券类型进行划分，房企8月新发信用债中，一般中期票据最多，达到17只；一般公司债、定向工具发行数量位居其次，分别为8只、6只。一般短期融资券、交易商协会ABN发行数量则相对较少，8月发行数量均为2只。

图2：房地产开发企业2024年8月信用债发行类型

招商蛇口、信达投资、华发股份发行规模靠前

2024年8月，在新发行境内信用债的房企中，招商蛇口发行信用债融资最多，金额为50亿元，平均票面利率为2.2%；信达投资、华发股份融资金额位居其次，分别为33.75亿元、26.4亿元，平均票面利率为分别为2.93%、2.68%。

此外，金融街、苏州高新等均跻身8月房企境内信用债发行规模前10名。

图3：2024年8月境内信用债发行规模靠前的房地产开发企业

票面利率方面，2024年8月国内房地产开发企业发行境内信用债票面利率平均值为2.52%，环比上升0.02个百分点，较上年同期下降0.7个百分点。

8月新发行的境内信用债中，滨江房产发行的一般中期票据票面利率最高，达到3.9%；苏州高新发行的单笔超短期融资债券票面利率较低，为1.92%。

国内房企8月发行1笔境外债

按照起息日口径统计，2024年8月，国内房地产开发企业共发行1笔境外债。

图4：2024年8月房地产企业境外债发行情况

具体来看，新世界发展有限公司于8月发型一笔美元债。该笔债券票面利率为8.625%，于2028年到期，发行金额为4亿美元。

【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。

编辑：王媛媛

声明：新华财经为新华社承建的国家金融信息平台。任何情况下，本平台所发布的信息均不构成投资建议。如有问题，请联系客服：400-6123115