国土部：11月后土地市场出现一些新情况

新华08网12月18日讯 国土资源部18日召开了关于“采取切实措施 稳定房地产用地供应 抑制异常地价”有关工作情况的新闻通气会。土地利用管理司司长廖永林指出，今年的土地市场基本面保持了平稳；同时，已注意到土地市场11月后出现的一些新的情况，未来将在市场出现波动的城市采取三个方面的切实措施。

廖永林指出，从全年看，土地市场虽然出现了一些季节性、区域性的波动，但房地产用地供应量、价格和结构等变化并不大，加上流标流拍多于往年，而高价地远少于往年等情况，截至目前，今年的土地市场相对于往年，整体仍处低位，基本面保持平稳。

廖永林表示，虽然很多地方从下半年开始土地供应放量，但多属于恢复性供给，补足今年上半年市场供地不足的缺口，情况也符合历年“前低后高”的供地规律。

廖永林指出，进入11月份后，土地市场出现了一些新的情况。主要是：一些城市相对于上半年，土地供应放量比较明显，优质稀缺地块的推出造成均价略有回升，市场竞争强度有所增加，呈现回暖迹象；一些地方集中推出一些优质地块，受到各方关注；部分房企由于住宅销售量情况比较好，补库存意愿强烈，开始主动拿地，涉及到一些地块的面积比较大；个别地方出现违规出让土地的现象，一些已出让土地履行合同的情况不好，个别企业没有按时开发建设、拖欠地价款等等。

廖永林表示，下一步，国土资源部将继续坚持房地产调控政策不动摇，在继续保持从严从紧调控基调，监督各地执行好现有政策措施的同时，针对不同类型城市，实现分类指导，加强针对性，突出差异性，强调时效性。当前主要要求市场出现波动的城市在三个方面采取切实措施，进一步落实国务院调控要求，一是加供应、稳后市；二是控异常、防波动；三是避免误读误导、稳定市场预期。以保持土地市场稳定，促进房地产市场平稳运行，进一步巩固调控成果。