调查：分析师称德国房价即将反弹

据路透调查的分析师称，在降息的推动下，德国房价将在未来几个月内趋于稳定，并在 2025 年上涨 2%，而租金预计将更快上涨。

与许多其他国家一样，德国房地产市场在新冠疫情期间得到了超低抵押贷款利率的提振。但随着欧洲央行以史上最快速度加息，德国市场遭遇了数十年来最严重的回调。

去年房价暴跌7.2%，为2000年首次公布官方数据以来的最大跌幅，今年一季度房价环比下跌1.1%。

在疫情期间飙升近25%之后，房价已从2022年二季度的峰值下跌近 14%。

根据最新调查，德国平均房价今年将下跌1.4%，较5月预测的2.0%降幅略有上调，而一季度德国平均房价已下跌5.7%。

预计 2025 年和 2026 年房价料分别上涨 2.0% 和 3.0%。

这些预测主要基于借贷成本进一步下降的预期。路透对经济学家的另一项调查显示，欧洲央行今年将再下调存款利率两次，到 2025 年将下调四次。

德国经济研究所的Kholodilin Konstantin表示：“欧洲央行 6 月份首次下调政策利率，以及进一步下调的预期已经阻止了抵押贷款的下滑，并为住房需求的复苏创造了条件。”“建筑业停滞加上持续的移民刺激了需求，为未来几年房价上涨铺平了道路”。

编辑：崔凯

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