房利美：美国消费者对购房前景悲观 购房信心指数跌至十多年来最低水平

新华财经北京8月9日电 房利美(FNMA)的数据显示，由于消费者对购房前景变得悲观，房利美发布的购房信心指数(Home Purchase Sentiment Index)已跌至十多年来最低水平，从上年同期的76跌至7月份的63。

随着美联储提高基准利率，30年期固定抵押贷款利率几乎同比翻了一番，在7月底时为5.43%，而上年同期为2.97%。

最新数据显示，美国6月新屋销售年化总数为59万户，低于预期的65.9万户，前值由69.6万户下修至64.2万户；6月新屋销售总数环比增速为-8.1％，低于预期-5.4％，前值由10.7％下修至6.3％。

美国6月成屋签约指数同比下降19.8％，差于预期的下降13.5％、前值的下降12％；环比方面，美国6月成屋签约指数环比下降8.63％，差于预期的下降1.5％，前值的上升0.47，为2020年4月以来最大降幅。

房利美高级副总裁兼首席经济学家Doug Duncan在一份声明中表示：“购房信心指数在今年大部分时间里都在稳步下降，因为抵押贷款利率上升持续对住房负担能力造成伤害。越来越多消费者认为，现在不是买房和卖房的好时机，抵押贷款利率这一不利条件是主要原因。”

随着房价增长可能进一步放缓，Doug Duncan预计消费者的反应不一。他表示：“一些房主可能会选择提前上市，以利用他们认为的高房价，而一些潜在的购房者可能会选择推迟购买决定，因为他们认为房价可能会下跌。”

编辑：王晓伟

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