2022年香港楼价跌15.6% 业内预计今年将回升

新华财经香港1月28日电（记者 李柏涛）香港特区政府差饷物业估价署27日公布，2022年香港私人住宅售价指数下跌约15.6%，结束连续13年升势。业内人士预计，在内地与香港通关优化和经济复苏等因素带动下，2023年香港楼价将回升。

数据显示，2022年12月私人住宅售价指数报332.5，按月跌2%，跌幅较去年11月收窄1.2个百分点。楼价连跌7个月，12月楼价指数创5年半新低。

至于中小型单位楼价按月跌幅收窄至2.1%，同样连跌7个月，按年则跌近16%。大型单位按月跌幅收窄至约0.3%，连跌5个月，按年比较则跌6.8%。

另外，租金水平止跌，去年12月私人住宅租金指数报175.9，按月回升近0.3%，结束3个月连跌，全年累计跌3.7%。

香港利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，去年12月份楼价指数跌幅略为收窄，主要反映当时内地防疫措施的优化给楼市带来回暖曙光。随后通关优化令市场发生良好反应，因此预计1月份楼价指数跌幅会进一步收窄至1%左右，而2月份预计将持平，3月份可以期待轻微反弹。

展望2023年香港楼价走势，陈海潮相信“通关”效应尚待发挥，海内外资金将陆续入市，加上引入高端人才计划的积极影响，这些对楼市会有明显支持作用。此外，加息压力有所纾缓，伴随经济复苏，香港及内地购买力也有望加快释放，预计楼价在今年第一季度会稳固，第二季度可望上升3%至5%。下半年若无利空因素，楼价预计会继续反弹。

编辑：郭洲洋

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