中国人寿助力首单数据中心持有型不动产ABS挂牌上市

新华财经北京4月24日电（记者张斯文）24日，“中信证券-万国数据2025年第1期数据中心持有型不动产资产支持专项计划（可持续挂钩）”在上海证券交易所成功挂牌上市，总募集规模16.092亿元。

记者获悉，项目获得多元化投资者广泛关注，吸引了中国人寿等多家机构投资者参与。中国人寿集团旗下专业另类投资平台国寿投资公司担任本次产品的总协调人及投融资顾问。

国寿投资公司有关负责人表示，公司长期跟进数据中心行业发展及投资机会，积极挖掘数字经济热点领域的成长性投资机会，以及传统行业部门的数字化改造、数字基础设施等方面的投资机会。此次公司与万国数据、中信证券等共同攻克行业长期面临的估值、风控、退出等问题，将IDC资产从“重资产包袱”转化为“优质资产”，设计“绩效考核+运营权保留”机制保障投资人权益，构建“私募REITs到公募REITs”的递进路径，为保险资金、理财资金等长期资本提供了可预期的退出通道。

中国人寿有关负责人表示，通过“持有型不动产ABS+可持续挂钩”这一创新结构，中国人寿实现资金专项用于金融数据中心核心资产收购和运营，支持数字金融、科技金融，同时通过将PUE指标与融资成本挂钩，推动数据中心绿色化升级，助力实现“双碳”目标，推进绿色金融。

编辑：刘润榕

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