2024房企ESG测评：A级及以上评级国企“挑大梁”

新华财经上海5月23日电（记者郑钧天 杜康） 当前，房地产行业整体仍处于深度调整阶段。机构认为，在逐步构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展的过程中，树立可持续发展理念对促进房地产开发企业长期生存和发展日益重要。

5月22日，在中国房地产业协会指导下，上海易居房地产研究院和克而瑞共同发布的《2024房地产公司ESG测评研究报告》显示，55家典型房企ESG综合评级结果中，有11家企业获得A级以上评级，占55家典型房企的20%，较上年下降0.4个百分点。其中，AA级企业4家，占比7.3%，较上年提升了1.2个百分点；A级7家，占比12.7%，较上年提升了0.5个百分点；没有房企获得AAA级评级。

值得注意的是，11家ESG评级A级及以上的房企中，除龙湖集团和绿城中国是民营房企外，其他9家均是地产央国企，或有国资背景的混合所有制企业。

报告显示，200家品牌房企中，ESG报告的披露率为74.87%，和上年同期相比基本持平，A股披露率为61.76%，港股披露率高于A股，为81.40%，其中房地产开发企业的披露率为70.70%。

从环境信息披露完整度看，55家典型房企中有39家披露了环境信息数据，占比为71%，较上年提升7个百分点，有35家环境信息披露较为完整。设立环境管理目标的房企占比有提升，有38家房企设立了环境管理目标，占比为69%，较上年提升12个百分点。

报告建议，相关部门应继续完善ESG报告相关披露规则，要求发布报告的企业按照相同口径披露信息，企业不同年份发布的相同指标要采用统一数据口径，增加数据的可比性。

在社会维度方面，关于员工福祉，职业健康安全、产品质量等话题的关注度正在逐步增加。不过，去年在受到行业调整压力的情况下，部分房企出现在产品设计、施工监管、后期交付等方面出现问题，造成客户满意度下降，甚至是大面积质量问题。在支持住房保障工作方面，一些企业同样表现出参与积极性低，社会责任感不足等问题。

在治理维度方面，本次测评的55家典型房企对优化企业治理结构、提升企业治理水平的重视程度正不断提升。尤其是在可持续发展领域，大部分典型房企都设立了专门的ESG相关管理组织架构，如ESG小组、可持续发展委员会等，自上而下主要以董事会为决策核心，以ESG委员会为管理核心，以ESG工作执行小组为执行核心。

4月12日，在中国证监会指导下，上海、深圳和北京三大证券交易所正式发布《上市公司可持续发展报告指引（试行）》，引导和规范上市公司发布《可持续发展报告》。4月19日，港交所完成《ESG报告指引》修订，核心是要求港股上市公司根据ISSB气候准则披露气候相关信息，预示着港股开启新的ESG监管时代。

报告认为，A股和港股“两大指引”的出台，标志着国内ESG发展进入新的阶段，ESG报告正在全面替代过去的社会责任报告，国内企业在可持续发展信息披露方面迎来新的标准和要求，且由原来的自愿披露向强制披露过渡。通过对开发企业ESG报告及其披露的相关指标进行综合评级，可以彰显企业的可持续发展前景以及可投资属性，有利于金融机构对相关房企进行风险识别，进而顺利进行相关信贷经营和管理，这对金融行业与房地产开发行业的长远持久发展具有重要参考意义。

编辑：罗浩

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