建设银行发起设立住房租赁基金 助力探索房地产发展新模式

新华财经北京11月9日电  11月8日，建设银行在京举行住房租赁基金成立发布暨合作签约仪式，宣布建信住房租赁基金（有限合伙）、建信住房租赁私募基金管理有限公司正式成立。通过出资设立住房租赁基金，建设银行将与有关方面加强协作，深入推进住房租赁战略，增加市场化的长租房和保障性租赁住房供给，助力探索房地产发展新模式。

据介绍，建信住房租赁基金募集规模为人民币300亿元。其中，建设银行认缴人民币299.99亿元，建信信托有限责任公司全资子公司认缴人民币0.01亿元。截至目前，重点推进项目20余个，项目资产总规模超过100亿元。基金投资项目成熟稳定后，可通过REITs发行或国家政策许可的市场化转让方式退出。

建设银行董事长田国立表示，作为国内最早开办住房金融业务的银行，建设银行于2017年将住房租赁确定为全行战略，主动创新金融产品，积极培育租赁市场，助力纾解百姓安居的痛点难点问题，多渠道探索新形势下住房制度改革的新模式新路径。

“试点设立住房租赁基金，建设银行将聚焦三个方面重点发力。”田国立表示，一是着力探索租购并举的房地产发展新模式，与地方政府合作设立配套子基金，撬动更多社会资本参与发展住房租赁，盘活房地产行业存量资产；二是着力构建住房金融服务新体系，推动住房金融业务向覆盖租购两端、服务存量升级、间接融资与直接融资并重的方向发展，形成集股权投资、信贷支持、租赁运营、REITs上市为一体的服务闭环；三是着力引导居民住房消费新理念，培育“房子是用来住的，租挺好”的住房消费新风尚，增加一批性价比高、分层分类的租赁住房，满足不同群体差异化需求，推动住房消费理念从“为我所有”向“为我所居”转变。

在合作签约仪式上，建信住房租赁基金分别与北京市、重庆市、湖北省、四川省成都市、江苏省南京市、广东省广州市、广东省佛山市等地签署子基金意向协议，并签署了首批十余个项目收购协议。

随着建信住房租赁基金发布以及首批拟投资项目的签约，基金试点进入正式实施阶段。建设银行相关负责人表示，建行将与各方一道，推动一批示范性投资项目尽快落地。

编辑：李倩倩

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