青岛市市北区聚力提升服务效能助力楼宇经济高质量发展

楼宇经济被称为“空中聚宝盆”“立起来的园区”。今年以来，青岛市市北区围绕“2+6”特色产业体系，坚持以链态完整、要素富集、服务优质、管理高效为发展主线，持续提升服务效能，以楼聚产，完善楼宇生态圈，逐步形成“业态集中、特色鲜明、差异布局”的发展格局，促进楼宇经济更高质量发展。

精心培育，楼宇特色产业持续壮大

11月末，浮山厚业中心启幕，市北区再添楼宇新地标。厚业中心与北京高朋（青岛）律师事务所等6家企业和企服中心签约，共同打造高端现代服务业集聚区。

“浮山厚业中心将致力于打造全产业链创新服务模式，以市场化、专业化、定制化思路打造项目，结合市北区‘2+6’特色产业生态体系，作为主要招商方向，并逐步形成特色产业集群。”厚业控股（山东）集团有限公司董事长白云蛟说，项目将围绕企业的全周期打造企业形象、资源链接、金融、人力、后勤等五个维度的星级服务，持续激发城市楼宇经济活力。

浮山厚业中心的启幕是市北区今年楼宇经济发展势头的一个缩影。

截至2024年第三季度，市北区在营建筑面积1万平方米以上的商务楼宇及产业园区共86座，同比增长14.7%。市北区税收过亿元楼宇超23座，“10亿元楼宇”达到1座。截至10月份，市北区当年新培育亿元楼宇3座。

当前，市北区楼宇业态持续转型升级，入驻企业从传统产业转向创新型产业，现代金融、现代商贸、软件和信息服务、数字科技等现代服务业成为楼宇经济的主要产业，楼宇经济的高价值性逐步显现。

市北区以“一楼一业、一楼一特、一楼一品”为导向，引导楼宇错位发展，做优楼宇经济“生态圈”。在2024年中国楼宇经济高质量发展峰会上，市北区荣获“2024年中国楼宇经济高质量发展示范城区”称号；在2024（第四届）中国楼宇经济北京论坛上，市北区荣获“2024中国楼宇经济发展指数标杆城区30强”“2024中国楼宇经济营商环境示范城区”称号。

为进一步做优服务，市北区组建楼宇经济发展协会，常态化开展协会服务活动，搭建交流互动平台，打通各区域、各载体信息壁垒，促进区内资源良性流动，多方协同发展。目前，市北区已打造青岛国际航运中心、浪潮大数据产业园、新经济创新大厦等特色楼宇25座，楼宇发展能级持续攀高。

多措并举，楼宇营商环境持续优化

为了进一步提升楼宇经济的竞争力，市北区在优化楼宇营商环境方面持续发力。

市北区不断创新升级楼宇服务模式，在新经济创新大厦、中启厚业中心、青岛国际航运中心等楼宇打造“一站式”楼宇政务服务会客厅，实现“政务+楼宇”有机结合，企业“不出楼”即可快速办理96项便民服务事项。

市北区还积极打造“同心荟”楼宇服务品牌，让便利政务服务惠及更多楼宇及企业。

眼下，市北区正以更优途径提升楼宇资产价值。市北区楼宇经济发展中心副主任王玥说：“下一步将通过政策推动、协会引领、优质运营商示范带动等协同发力，不断发掘楼宇资源区位优势，逐步唤醒闲置资源、合理整合优质资源、持续提升核心价值。”

围绕楼宇经济，市北区将以更实举措突破楼宇产业招引。市北区建立区政府招商部门、楼宇协会等商协会组织联动的招商机制，瞄准行业龙头企业，“一企一策”制定招商计划，探索以楼宇作为招商平台的创新政策，高效精准匹配楼宇载体资源。

此外，市北区将通过升级硬件设施，共享楼宇资源的方式，结合城市更新和城市建设行动，优化楼宇道路交通、停车服务、餐饮娱乐等配套功能，多措并举助力楼宇经济高质量发展。（杨连登 杨柳）

编辑：穆皓

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