山东发展投资集团打造科创产业园区建设运营新范式

2024年，山东省委、省政府正式批复将“科创产业园区建设运营”确立为山东发展投资集团拟培育主业，进一步坚定了山东发展投资集团发挥国资战略引领优势、深耕科创产业园区主业、赋能产业转型升级的决心和信心。作为山东发展投资集团权属企业，山东省现代产业投资集团以科创产业园区建设运营为引擎，深度挖掘省属企业潜力，精准对接各地市双招双引和产业转型升级，打造“山东发展”科创产业园区品牌。

产业赋能 打造科创产业园区新标杆

科创产业园区建设运营，要坚持招商先行，深入了解市场企业需求与行业特性，精准对接企业功能需求，保障入驻企业快速启动运营。山东发展·绿动谷（临港郭店园区）是山东发展投资集团首个从拿地到建设运营全过程主导的园区项目，园区项目占地约100亩，总建筑面积约10万㎡，由山东省现代产业投资集团承担建设任务。

依托投资优势，山东省现代产业投资集团精准绘制招商蓝图，构建科学招商体系，建立了覆盖政府、协会和行业企业的全方位客户发掘系统。截至目前，山东发展·绿动谷（临港郭店园区）招引优质企业23家，其中“专精特新”、高新技术企业及瞪羚企业共计13家，在济南临港开发区同类型项目中排名第一。该园区还入选2021年山东省重点项目名单，被授予“山东省中小企业科创示范园”“工业互联网产业人才培训基地”“齐鲁光谷国际合作交流中心”等荣誉称号。

轻重结合 打响科创产业园区新品牌

依托“绿动谷”成熟高效的招商运营体系，山东省现代产业投资集团协同融资租赁、基金、供应链、大数据等自有板块，向16地市输出园区运营管理模式，致力打造一批具有地域特色的绿色科创产业园区，助力区域经济高质量发展。截至9月，已梳理全省16地市双招双引政策，对接全省13个地市轻资产园区，建立园区项目库并储备近30个项目，分别与济南市天桥区、济南市钢城区、潍坊市高新区，枣庄市高新区等4个地市区合作建立“科创产业园区共建基地”或签约科创产业园区合作运营项目。

通过输出轻资产管理模式，激活了地方闲置园区，促进了地方产业转型升级，赢得了地方政府认可，打响了山东发展科创园区品牌。

四链融通 构建科创产业园区新模式

山东省现代产业投资集团坚持以园区为“产业链”载体，发挥科技“创新链”引领功能、金融工具的“资金链”保障功能、“人才链”的纽带功能，打造四链贯通、四位一体的科创产业园区建设运营生态体系。

依托山东发展投资集团园区母基金联合组建园区子基金项目，形成“科创园区运营+A类园区子基金+C类园区产业基金”的要素集聚模式，与潍坊高新区山东高创合作设立规模为9亿元的A类园区子基金，并完成投资。与潍坊国创共同成立规模为1亿元的泓信国晟基金，在区内投资了鑫精合3D打印等项目。

山东省现代产业投资集团不断提升科创园区运营水平，助力入园企业人才培育及创新能力提高。与属地街道共建园区党群服务中心，对接济南市数字化转型诊断服务商，提供数字化转型诊断服务。依托“工业互联网产业人才培养基地”开展人才引育，推进园区招商运营与招才引智协同发展。联动金融资源，为入园企业提供金融宣讲和融资服务推介，用“真金白银”为产业发展引入人才、留住人才。

协同增效 塑造科创产业园区新生态

山东省现代产业投资集团充分发挥自有物业服务、酒店餐饮、数字业务优势，打造“发展通”智慧园区平台。该平台荣获2023年度山东省属企业数字化应用场景典型案例，现已在山东发展·绿动谷（临港郭店园区）等5个项目应用。

山东省现代产业投资集团以平台数据为基础，结合月度检查，开展入园企业经营基础数据统计分析，将电、水等能耗数据进行整理清洗并编制入数据库，挖潜数据价值。通过打造覆盖住宅、写字楼、公建等不同业态的标准化物业服务体系，取得物业服务及清洁服务双国家一级、ISO质量标准三体系认证、物业服务五星级认证及物业管理3A级行业资质。同时，积极探索“科创产业园区+酒店餐饮”融合发展，通过成立历山便民超市、竞标食堂服务等一系列举措，为企业提供便捷服务，提升园区整体运营品质。（孙金旭、张大学）

编辑：穆皓

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